再建築不可

建て替え困難な土地を有効活用する方法

建築基準法の接道義務を満たしていない土地は、原則として建物の建て替えが認められません。再建築不可の物件は、住宅ローンの利用が難しいため一般市場では敬遠されがちですが、首都圏の密集地などでは決して珍しいものではありません。独自の活用ルートを持つ専門業者であれば、こうした土地を現金化することが可能です。

一見すると価値が低いと思われがちな土地でも、専門家の視点で調査を行えば解決の糸口が見つかることがあります。隣地所有者との交渉によって接道条件を改善したり、行政への申請を行ったりすることで、建築が可能になるケースも存在します。不動産売却を東京エリアで検討する際、再建築不可というハンデを克服するための知識と経験が、当社の強みです。諦めて放置してしまう前に、まずは一度ご相談いただくことで新たな可能性が拓けます。