活用が難しいように思える土地でも、専門家の視点で詳細に調査を行うことで、解決の糸口が見つかるケースはあります。隣接地との交渉を行って接道条件を改善する、特定行政庁の許可を得て例外的に建築を可能にする『但し書き道路』の申請を行うといった手法です。不動産売却を東京で行う際、複雑な権利調整や行政との協議は、高度な知識と経験がなければ円滑に進めることができません。再建築不可物件で、本来の資産価値を引き出すためには、法的な解決策を熟知したプロのサポートを受けることが最も近道となります。

建物が古くなり、倒壊の危険性が高まっているにもかかわらず、再建築不可で、長年放置されている空き家が問題となっています。空き家を所有し続けることは、固定資産税等の金銭的負担がかかるだけでなく、台風や地震による倒壊で近隣に損害を与えてしまうリスクを抱え込むことを意味します。不動産売却を東京の郊外などで検討し、早期に手放すことは、将来的なトラブルの種を摘み取る賢明な判断です。資材置き場やバイクガレージなど、用途を変更して活用される事例もあり、幅広い視点で物件の活路を見出すことが求められます。